新潟県新潟市中央区烏帽子町の現在の推定地価は、平米単価で91,240円/m²、坪単価で301,618円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区四ツ屋町２丁目５１３３番５０ | 63,800 | 64,400 | -0.9% | 170 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区本町通１４番町３１３８番６ | 91,000 | 91,100 | -0.1% | 206 | ↑ | 南東 / 12.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区東堀通１２番町２７８９番１ | 105,000 | 105,000 | 0.0% | 490 | ↑ | 西 / 18.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区窪田町３丁目１７０番 | 75,500 | 76,100 | -0.8% | 636 | ↑ | 南東 / 11.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区稲荷町字下島３４６０番２１ | 81,600 | 81,600 | 0.0% | 762 | ↑ | 南西 / 7.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区西堀前通８番町１５２６番２ | 169,000 | 169,000 | 0.0% | 929 | ↑ | 北西 / 21.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区東入船町３７０９番４０ | 71,400 | 71,300 | +0.1% | 955 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区二葉町１丁目８２８番７ | 107,000 | 108,000 | -0.9% | 973 | ↑ | 南東 / 4.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区中大畑町５５４番 | 167,000 | 168,000 | -0.6% | 1,001 | ↑ | 南東 / 8.50m | - / - | 2中専 / 準防 |