新潟県新潟市中央区西馬越の現在の推定地価は、平米単価で177,125円/m²、坪単価で585,538円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区紫竹１丁目３６番４ | 90,500 | 89,500 | +1.1% | 516 | ↑ | 北西 / 5.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区明石２丁目４６番２ | 145,000 | 139,000 | +4.3% | 568 | ↑ | 北西 / 27.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区笹口１丁目１９番２４外 | 290,000 | 276,000 | +5.1% | 699 | ↑ | 南 / 16.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区花園１丁目３７番 | 290,000 | 274,000 | +5.8% | 764 | ↑ | 北 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区沼垂東４丁目７６１番外 | 89,800 | 88,200 | +1.8% | 823 | ↑ | 南東 / 19.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区東大通１丁目１５４番 | 288,000 | 279,000 | +3.2% | 870 | ↑ | 北西 / 27.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区鐙１丁目７０番 | 142,000 | 135,000 | +5.2% | 993 | ↑ | 北 / 7.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区東万代町７３番１外 | 136,000 | 130,000 | +4.6% | 1,048 | ↑ | 北西 / 18.00m | - / - | 近商 / 準防 |