新潟県新潟市中央区鳥屋野の現在の推定地価は、平米単価で94,596円/m²、坪単価で312,714円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区愛宕２丁目７番６ | 95,100 | 91,500 | +3.9% | 402 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区美咲町２丁目６２０番７２外 | 70,000 | 67,000 | +4.5% | 494 | ↑ | 東 / 22.00m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区網川原１丁目１７０番２４ | 106,000 | 102,000 | +3.9% | 620 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区新光町１５番５ | 95,400 | 94,200 | +1.3% | 1,023 | ↑ | 南東 / 18.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区大島字割前１２７番４０ | 78,600 | 77,100 | +1.9% | 1,040 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区南出来島１丁目４３６番６ | 127,000 | 122,000 | +4.1% | 1,058 | ↑ | 北 / 22.00m | - / - | 準工 / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区女池神明１丁目６番４ | 97,900 | 95,500 | +2.5% | 1,319 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区出来島２丁目２８１番１外 | 139,000 | 133,000 | +4.5% | 1,359 | ↑ | 東 / 32.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区寺地字大仙坊５８０番３９ | 65,400 | 65,500 | -0.2% | 1,404 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西区東青山１丁目１８番９ | 119,000 | 117,000 | +1.7% | 1,617 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |