新潟県新潟市中央区鵜ノ子の現在の推定地価は、平米単価で82,949円/m²、坪単価で274,212円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区山二ツ４丁目９４４番７ | 72,500 | 71,500 | +1.4% | 617 | ↑ | 南西 / 4.50m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区弁天橋通２丁目９５０番９ | 97,500 | 96,600 | +0.9% | 1,081 | ↑ | 南東 / 6.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区京王１丁目１３６０番７ | 103,000 | 102,000 | +1.0% | 1,163 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区弁天橋通３丁目８５６番１外 | 117,000 | 114,000 | +2.6% | 1,193 | ↑ | 西 / 30.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市江南区五月町３丁目５５７番２６ | 86,000 | 84,800 | +1.4% | 1,540 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 新潟市江南区亀田大月２丁目４６６番１外 | 30,800 | 30,000 | +2.7% | 1,582 | ↑ | 北東 / 7.00m | - / - | 準工 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市東区東明５丁目２番５ | 84,800 | 84,000 | +1.0% | 1,600 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区長潟字長潟９６６番１ | 40,300 | 39,800 | +1.3% | 1,725 | ↑ | 南 / 8.50m | - / - | _ / なし |