新潟県新潟市北区下土地亀の現在の推定地価は、平米単価で40,284円/m²、坪単価で133,169円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市北区柳原１丁目３４４番４ | 49,700 | 49,100 | +1.2% | 587 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 新潟市北区川西４丁目１５７番 | 30,000 | 29,200 | +2.7% | 658 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市北区白新町３丁目１８番１ | 42,600 | 42,300 | +0.7% | 702 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市北区白新町１丁目３９１５番１外 | 42,300 | 42,400 | -0.2% | 984 | ↑ | 南西 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 新潟市北区葛塚字本町３３１８番２ | 39,600 | 40,000 | -1.0% | 1,095 | ↑ | 北西 / 11.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 新潟市北区嘉山４丁目７番１５外 | 31,900 | 31,100 | +2.6% | 1,734 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |