新潟県新潟市北区下早通の現在の推定地価は、平米単価で35,463円/m²、坪単価で117,233円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 新潟市北区早通南２丁目２１３８番 | 40,700 | 40,300 | +1.0% | 1,014 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 新潟市北区木崎字尾山２２２９番１３ | 28,700 | 28,000 | +2.5% | 1,412 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 新潟市北区内島見字浦潟２５０４番９外 | 15,200 | 15,200 | 0.0% | 1,788 | ↑ | 北西 / 12.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市北区すみれ野２丁目２１０番２４ | 49,300 | 48,000 | +2.7% | 2,371 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市北区柳原１丁目３４４番４ | 49,700 | 49,100 | +1.2% | 2,395 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 新潟市北区川西４丁目１５７番 | 30,000 | 29,200 | +2.7% | 2,754 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 新潟市北区かぶとやま１丁目７番８ | 47,100 | 45,900 | +2.6% | 3,055 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |