新潟県新潟市北区森下の現在の推定地価は、平米単価で38,875円/m²、坪単価で128,512円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市北区すみれ野２丁目２１０番２４ | 49,300 | 48,000 | +2.7% | 1,286 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 新潟市北区早通南２丁目２１３８番 | 40,700 | 40,300 | +1.0% | 1,763 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 新潟市江南区大淵字荒屋２０１７番２外 | 17,900 | 17,600 | +1.7% | 2,623 | ↑ | 北 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市北区大久保１４０番外 | 7,500 | 7,600 | -1.3% | 2,694 | ↑ | 南 / 6.50m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 新潟市北区木崎字尾山２２２９番１３ | 28,700 | 28,000 | +2.5% | 3,849 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市東区海老ケ瀬字新堀北１０８７番１０外 | 22,500 | 21,900 | +2.7% | 3,966 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 新潟市北区川西４丁目１５７番 | 30,000 | 29,200 | +2.7% | 4,016 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 新潟県 新潟市北区新元島町３９４２番３０ | 35,100 | 34,500 | +1.7% | 4,165 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市北区柳原１丁目３４４番４ | 49,700 | 49,100 | +1.2% | 4,295 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 10 | 公示価格 | 新潟県 新潟市東区逢谷内２丁目４４３番１１外 | 67,800 | 67,100 | +1.0% | 4,315 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |