新潟県新潟市北区灰塚の現在の推定地価は、平米単価で13,842円/m²、坪単価で45,757円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 新潟市江南区小杉２丁目１６９番 | 11,700 | 11,700 | 0.0% | 1,688 | ↑ | 西 / 5.30m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市北区大久保１４０番外 | 7,500 | 7,600 | -1.3% | 1,877 | ↑ | 南 / 6.50m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 阿賀野市駒林字土居内１１７８番 | 5,750 | 5,790 | -0.7% | 3,018 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 阿賀野市緑岡３番８６外 | 27,400 | 27,000 | +1.5% | 3,317 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 新潟市江南区横越中央２丁目４６１７番９ | 45,900 | 45,000 | +2.0% | 3,448 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 阿賀野市姥ヶ橋字土居下６８１番１ | 13,900 | 13,900 | 0.0% | 3,461 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 新潟市江南区横越中央５丁目３５２１番５ | 22,700 | 22,100 | +2.7% | 3,550 | ↑ | 北東 / 3.60m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 新潟県 新潟市北区上大月字居浦９３０番外 | 6,600 | 6,650 | -0.8% | 3,558 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | _ / なし |