新潟県新潟市北区神谷内の現在の推定地価は、平米単価で29,048円/m²、坪単価で96,026円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市北区太夫浜新町１丁目４５８番 | 27,200 | 26,600 | +2.3% | 733 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 新潟市北区松浜１丁目３番１７ | 35,600 | 35,400 | +0.6% | 1,096 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市北区松浜本町２丁目３２２８番６外 | 37,100 | 37,400 | -0.8% | 1,346 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 新潟市北区松浜８丁目３６３５番１９６７外 | 11,400 | 11,300 | +0.9% | 1,430 | ↑ | 東 / 6.00m | - / 角地 | 工業 / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 新潟市北区新元島町３９４２番３０ | 35,100 | 34,500 | +1.7% | 1,478 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市北区松浜７丁目９番６ | 27,500 | 27,300 | +0.7% | 1,743 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 新潟市東区津島屋２丁目３２番４外 | 15,500 | 15,400 | +0.6% | 2,570 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 8 | 公示価格 | 新潟県 新潟市北区木崎字尾山２２２９番１３ | 28,700 | 28,000 | +2.5% | 3,096 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市北区すみれ野２丁目２１０番２４ | 49,300 | 48,000 | +2.7% | 3,738 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |