新潟県新潟市南区上八枚の現在の推定地価は、平米単価で18,741円/m²、坪単価で61,954円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 新潟市南区新生町１丁目１０９７番３３ | 17,900 | 17,900 | 0.0% | 226 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 新潟市秋葉区小須戸字町浦３６２７番 | 22,900 | 23,100 | -0.9% | 1,149 | ↑ | 東 / 11.00m | - / - | 商業 / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 新潟市秋葉区小向字苗代１８０２番 | 8,050 | 8,100 | -0.6% | 1,254 | ↑ | 南東 / 7.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 新潟市秋葉区新保字雁巻１２番３ | 24,100 | 24,100 | 0.0% | 1,538 | ↑ | 南東 / 7.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 新潟市秋葉区小須戸字町浦３４７３番１ | 18,200 | 18,400 | -1.1% | 1,758 | ↑ | 北西 / 9.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市南区和泉字家西４０９番２７ | 27,600 | 27,600 | 0.0% | 2,884 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市秋葉区舟戸１丁目１１６０番２５ | 30,500 | 30,500 | 0.0% | 3,020 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市秋葉区矢代田字三沢３８４０番５外 | 20,200 | 20,300 | -0.5% | 3,476 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 新潟県 新潟市南区上下諏訪木字前８１０番６ | 41,800 | 42,000 | -0.5% | 3,586 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 10 | 公示価格 | 新潟県 新潟市秋葉区松ケ丘１丁目５３７５番５ | 17,500 | 17,700 | -1.1% | 3,604 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |