新潟県新潟市南区上塩俵の現在の推定地価は、平米単価で15,971円/m²、坪単価で52,797円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市南区吉江字大割２２６番１ | 9,100 | 9,200 | -1.1% | 1,317 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市南区大通南４丁目１６０番 | 32,400 | 31,900 | +1.6% | 2,554 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西区木場字本田２３６９番 | 13,300 | 13,300 | 0.0% | 2,811 | ↑ | 南 / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市南区味方字一号６８０番１外 | 12,500 | 12,700 | -1.6% | 3,836 | ↑ | 北西 / 11.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区大野町９４２番１２外 | 46,300 | 46,600 | -0.6% | 3,843 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西蒲区五之上字土手内２１７５番１外 | 6,500 | 6,550 | -0.8% | 3,866 | ↑ | 北西 / 5.50m | - / 角地 | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西区大野町２６６５番３ | 44,300 | 44,800 | -1.1% | 4,222 | ↑ | 東 / 22.00m | - / - | 商業 / なし |
| 8 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区北場字立野２０番１外 | 13,500 | 13,600 | -0.7% | 4,615 | ↑ | 南 / 9.00m | - / - | _ / なし |