新潟県新潟市南区下塩俵の現在の推定地価は、平米単価で41,504円/m²、坪単価で137,205円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区大野町９４２番１２外 | 46,300 | 46,600 | -0.6% | 762 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西区大野町２６６５番３ | 44,300 | 44,800 | -1.1% | 1,012 | ↑ | 東 / 22.00m | - / - | 商業 / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区鳥原字大明２５９９番４ | 53,300 | 53,800 | -0.9% | 1,274 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市南区大通南４丁目１６０番 | 32,400 | 31,900 | +1.6% | 1,440 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西区善久字新川向５２５番２４ | 47,800 | 50,600 | -5.5% | 1,677 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区北場字立野２０番１外 | 13,500 | 13,600 | -0.7% | 2,196 | ↑ | 南 / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西区木場字本田２３６９番 | 13,300 | 13,300 | 0.0% | 2,241 | ↑ | 南 / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市江南区平賀字居付１８７番外 | 12,400 | 12,400 | 0.0% | 2,322 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 9 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区山田字西山田２６１１番２外 | 55,500 | 58,300 | -4.8% | 2,544 | ↑ | 南 / 6.20m | - / - | 住居1 / なし |