新潟県新潟市南区下道潟下新田の現在の推定地価は、平米単価で16,822円/m²、坪単価で55,610円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市南区月潟字居裏５９７番３外 | 12,500 | 12,600 | -0.8% | 1,750 | ↑ | 北西 / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市南区西白根字千日上１６番１６ | 20,500 | 20,600 | -0.5% | 2,746 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市南区白根日の出町４５１番１２ | 25,800 | 26,300 | -1.9% | 2,887 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市南区東長嶋字鍋田９９番１ | 7,400 | 7,450 | -0.7% | 3,178 | ↑ | 南東 / 9.50m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西蒲区六分１０６０番２外 | 13,000 | 13,200 | -1.5% | 3,547 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市南区白根字五ノ町３１４４番１ | 30,700 | 31,000 | -1.0% | 3,872 | ↑ | 東 / 14.00m | - / - | 商業 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市南区和泉字家西４０９番２７ | 27,600 | 27,600 | 0.0% | 3,963 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西蒲区中之口７４４番２０ | 19,000 | 19,100 | -0.5% | 4,134 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 新潟県 加茂市大字後須田字伝兵衛下４０９番６外 | 10,700 | 10,700 | 0.0% | 4,206 | ↑ | 北西 / 9.00m | - / - | 準工 / なし |