新潟県新潟市南区大通南の現在の推定地価は、平米単価で32,631円/m²、坪単価で107,871円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市南区大通南４丁目１６０番 | 32,400 | 31,900 | +1.6% | 277 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区大野町９４２番１２外 | 46,300 | 46,600 | -0.6% | 2,315 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西区大野町２６６５番３ | 44,300 | 44,800 | -1.1% | 2,404 | ↑ | 東 / 22.00m | - / - | 商業 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西区木場字本田２３６９番 | 13,300 | 13,300 | 0.0% | 2,939 | ↑ | 南 / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市南区吉江字大割２２６番１ | 9,100 | 9,200 | -1.1% | 3,264 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 新潟市江南区天野３丁目１０９０番１３外 | 47,600 | 49,200 | -3.3% | 3,331 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区北場字立野２０番１外 | 13,500 | 13,600 | -0.7% | 3,676 | ↑ | 南 / 9.00m | - / - | _ / なし |