新潟県新潟市南区大郷の現在の推定地価は、平米単価で26,899円/m²、坪単価で88,923円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市秋葉区川根字四反田甲５９８番２ | 10,100 | 10,200 | -1.0% | 3,266 | ↑ | 南東 / 11.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市南区大通南４丁目１６０番 | 32,400 | 31,900 | +1.6% | 3,592 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 新潟市秋葉区北上字長沼２０１５番外 | 29,300 | 29,100 | +0.7% | 3,781 | ↑ | 北 / 28.00m | - / - | 準工 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市江南区平賀字居付１８７番外 | 12,400 | 12,400 | 0.0% | 3,965 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市南区吉江字大割２２６番１ | 9,100 | 9,200 | -1.1% | 4,787 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市秋葉区中野４丁目２９３番５外 | 53,600 | 53,000 | +1.1% | 4,963 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市秋葉区古田１丁目１２２番１ | 48,800 | 48,800 | 0.0% | 5,128 | ↑ | 北 / 15.00m | - / 角地 | 近商 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市秋葉区山谷町２丁目５０２９番９ | 59,000 | 58,800 | +0.3% | 5,270 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |