新潟県新潟市南区真木の現在の推定地価は、平米単価で13,970円/m²、坪単価で46,183円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 加茂市大字後須田字伝兵衛下４０９番６外 | 10,700 | 10,700 | 0.0% | 1,599 | ↑ | 北西 / 9.00m | - / - | 準工 / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 南蒲原郡田上町大字羽生田字竹ノ花丙１９３番２４ | 17,400 | 17,700 | -1.7% | 3,221 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 南蒲原郡田上町大字吉田新田字大清水沢乙５１８番１１外 | 17,200 | 17,600 | -2.3% | 3,666 | ↑ | 東 / 11.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西蒲区六分１０６０番２外 | 13,000 | 13,200 | -1.5% | 3,801 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市南区月潟字居裏５９７番３外 | 12,500 | 12,600 | -0.8% | 3,939 | ↑ | 北西 / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 南蒲原郡田上町大字田上字山田丙１２４２番５ | 16,000 | 16,400 | -2.4% | 4,370 | ↑ | 北東 / 9.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 加茂市栄町４０２４番１５ | 42,100 | 42,300 | -0.5% | 4,820 | ↑ | 北東 / 18.00m | - / - | 近商 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 加茂市都ケ丘３２５５番３１ | 15,300 | 15,800 | -3.2% | 4,943 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |