新潟県新潟市東区中島の現在の推定地価は、平米単価で70,843円/m²、坪単価で234,191円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市東区下場新町１６６番２９ | 79,000 | 78,300 | +0.9% | 669 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 新潟市東区東中野山４丁目２４２番３２ | 72,400 | 71,500 | +1.3% | 752 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 新潟市東区逢谷内２丁目４４３番１１外 | 67,800 | 67,100 | +1.0% | 983 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市東区竹尾４丁目２０番５ | 77,500 | 77,000 | +0.6% | 1,456 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 新潟市東区寺山３丁目１０７４番外 | 72,000 | 70,500 | +2.1% | 1,521 | ↑ | 北 / 13.00m | - / - | 準工 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市東区豊２丁目１４８８番１外 | 36,800 | 36,000 | +2.2% | 1,732 | ↑ | 西 / 15.00m | - / - | 工業 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市東区もえぎ野３丁目１１０番１３ | 84,800 | 84,000 | +1.0% | 1,853 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市東区卸新町１丁目８４２番２３ | 42,600 | 42,400 | +0.5% | 1,901 | ↑ | 南東 / 18.00m | - / - | 準工 / なし |