新潟県新潟市東区山木戸の現在の推定地価は、平米単価で99,084円/m²、坪単価で327,551円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 新潟市東区山木戸８丁目１３３４番外 | 34,600 | 34,100 | +1.5% | 776 | ↑ | 西 / 12.50m | - / - | 工専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 新潟市東区山木戸５丁目１４５番３ | 77,800 | 76,800 | +1.3% | 824 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区紫竹１丁目３６番４ | 90,500 | 89,500 | +1.1% | 902 | ↑ | 北西 / 5.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区明石２丁目４６番２ | 145,000 | 139,000 | +4.3% | 906 | ↑ | 北西 / 27.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区沼垂東４丁目７６１番外 | 89,800 | 88,200 | +1.8% | 938 | ↑ | 南東 / 19.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 新潟市東区紫竹７丁目６６３番１０外 | 72,100 | 71,000 | +1.5% | 983 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 新潟市東区榎町２０番１外 | 21,500 | 21,300 | +0.9% | 1,253 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 工専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区笹口１丁目１９番２４外 | 290,000 | 276,000 | +5.1% | 1,278 | ↑ | 南 / 16.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区花園１丁目３７番 | 290,000 | 274,000 | +5.8% | 1,282 | ↑ | 北 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 新潟県 新潟市東区山木戸６丁目３７４番 | 65,500 | 65,000 | +0.8% | 1,308 | ↑ | 北 / 12.00m | - / - | 近商 / 準防 |