新潟県新潟市東区本所の現在の推定地価は、平米単価で45,296円/m²、坪単価で149,739円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市東区海老ケ瀬字新堀北１０８７番１０外 | 22,500 | 21,900 | +2.7% | 1,441 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 新潟市東区逢谷内２丁目４４３番１１外 | 67,800 | 67,100 | +1.0% | 1,865 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市北区すみれ野２丁目２１０番２４ | 49,300 | 48,000 | +2.7% | 2,039 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 新潟市東区新松崎２丁目１０９番１１ | 80,900 | 79,400 | +1.9% | 2,150 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 新潟市東区寺山３丁目１０７４番外 | 72,000 | 70,500 | +2.1% | 2,216 | ↑ | 北 / 13.00m | - / - | 準工 / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 新潟市江南区大淵字荒屋２０１７番２外 | 17,900 | 17,600 | +1.7% | 2,262 | ↑ | 北 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 新潟市東区津島屋２丁目３２番４外 | 15,500 | 15,400 | +0.6% | 2,454 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市東区津島屋７丁目１０２番１外 | 30,400 | 29,800 | +2.0% | 2,509 | ↑ | 南西 / 7.00m | - / - | 工業 / なし |
| 9 | 公示価格 | 新潟県 新潟市東区東中野山４丁目２４２番３２ | 72,400 | 71,500 | +1.3% | 2,811 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |