新潟県新潟市東区松浜町の現在の推定地価は、平米単価で54,420円/m²、坪単価で179,902円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 新潟市東区有楽１丁目８番９ | 72,000 | 72,000 | 0.0% | 1,246 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 新潟市東区物見山３丁目丙３６５番２５ | 69,500 | 69,200 | +0.4% | 1,330 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 新潟市東区船江町１丁目７４番 | 29,300 | 28,700 | +2.1% | 1,354 | ↑ | 北 / 15.00m | - / - | 準工 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市東区船江町１丁目８６番５０ | 50,800 | 50,100 | +1.4% | 1,528 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 準工 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市東区津島屋７丁目１０２番１外 | 30,400 | 29,800 | +2.0% | 1,678 | ↑ | 南西 / 7.00m | - / - | 工業 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市東区松和町１０９番２１ | 78,000 | 77,400 | +0.8% | 1,689 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市東区浜谷町２丁目５３番外 | 48,600 | 47,300 | +2.7% | 1,752 | ↑ | 南 / 14.00m | - / - | 準工 / なし |
| 8 | 公示価格 | 新潟県 新潟市東区新松崎２丁目１０９番１１ | 80,900 | 79,400 | +1.9% | 2,040 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 新潟県 新潟市東区津島屋２丁目３２番４外 | 15,500 | 15,400 | +0.6% | 2,101 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | _ / なし |