新潟県新潟市東区沼垂の現在の推定地価は、平米単価で58,077円/m²、坪単価で191,990円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 新潟市東区松島２丁目７１番４外 | 27,800 | 27,200 | +2.2% | 422 | ↑ | 東 / 9.00m | - / 角地 | 工業 / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 新潟市東区榎町２０番１外 | 21,500 | 21,300 | +0.9% | 728 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 工専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 新潟市東区古川町１０５番１外 | 61,900 | 61,600 | +0.5% | 988 | ↑ | 北東 / 22.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区沼垂東４丁目７６１番外 | 89,800 | 88,200 | +1.8% | 1,035 | ↑ | 南東 / 19.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 新潟市東区山木戸８丁目１３３４番外 | 34,600 | 34,100 | +1.5% | 1,161 | ↑ | 西 / 12.50m | - / - | 工専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市東区桃山町１丁目３７番 | 65,200 | 64,800 | +0.6% | 1,356 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区東入船町３７０９番４０ | 71,400 | 71,300 | +0.1% | 1,357 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区明石２丁目４６番２ | 145,000 | 139,000 | +4.3% | 1,398 | ↑ | 北西 / 27.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区稲荷町字下島３４６０番２１ | 81,600 | 81,600 | 0.0% | 1,499 | ↑ | 南西 / 7.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区東万代町７３番１外 | 136,000 | 130,000 | +4.6% | 1,647 | ↑ | 北西 / 18.00m | - / - | 近商 / 準防 |