新潟県新潟市江南区丸潟の現在の推定地価は、平米単価で51,530円/m²、坪単価で170,346円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 新潟市江南区早通４丁目９５５番１ | 23,000 | 22,300 | +3.1% | 1,560 | ↑ | 東 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区長潟字長潟９６６番１ | 40,300 | 39,800 | +1.3% | 2,537 | ↑ | 南 / 8.50m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市江南区五月町３丁目５５７番２６ | 86,000 | 84,800 | +1.4% | 2,611 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市江南区荻曽根１丁目３２２番３９ | 75,600 | 75,300 | +0.4% | 2,688 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 新潟市江南区曽野木２丁目乙２１番２２９ | 54,000 | 53,000 | +1.9% | 2,769 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 新潟市江南区天野３丁目１０９０番１３外 | 47,600 | 49,200 | -3.3% | 3,000 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区弁天橋通３丁目８５６番１外 | 117,000 | 114,000 | +2.6% | 3,057 | ↑ | 西 / 30.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市江南区平賀字居付１８７番外 | 12,400 | 12,400 | 0.0% | 3,104 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 9 | 公示価格 | 新潟県 新潟市江南区西町５丁目１２１９番５外 | 92,500 | 91,500 | +1.1% | 3,129 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |