新潟県新潟市江南区城山の現在の推定地価は、平米単価で48,429円/m²、坪単価で160,096円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市江南区所島１丁目乙１番１０ | 56,000 | 54,400 | +2.9% | 302 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 新潟市江南区袋津３丁目３６０７番４外 | 42,900 | 42,100 | +1.9% | 709 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 新潟市江南区曙町３丁目４８７番３外 | 26,300 | 25,500 | +3.1% | 739 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 準工 / なし |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 新潟市江南区船戸山５丁目２９４番 | 48,000 | 47,200 | +1.7% | 1,341 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 新潟市江南区二本木４丁目１１１０番２３ | 33,800 | 33,200 | +1.8% | 1,435 | ↑ | 西 / 6.60m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市江南区荻曽根１丁目３２２番３９ | 75,600 | 75,300 | +0.4% | 1,653 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市江南区西町１丁目３９６番丙外 | 69,300 | 68,300 | +1.5% | 1,829 | ↑ | 北東 / 16.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 新潟県 新潟市江南区西町５丁目１２１９番５外 | 92,500 | 91,500 | +1.1% | 1,849 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |