新潟県新潟市江南区東船場の現在の推定地価は、平米単価で69,419円/m²、坪単価で229,483円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市江南区西町１丁目３９６番丙外 | 69,300 | 68,300 | +1.5% | 84 | ↑ | 北東 / 16.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市江南区西町３丁目１１６６番１外 | 92,900 | 91,100 | +2.0% | 412 | ↑ | 北西 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 新潟市江南区稲葉１丁目１０９１番１０ | 57,300 | 55,700 | +2.9% | 474 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市江南区亀田向陽２丁目３２０８番２５ | 86,800 | 86,400 | +0.5% | 627 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 新潟市江南区船戸山５丁目２９４番 | 48,000 | 47,200 | +1.7% | 769 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 新潟市江南区亀田中島１丁目２４０４番３ | 54,800 | 53,900 | +1.7% | 833 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 新潟市江南区亀田大月２丁目４６６番１外 | 30,800 | 30,000 | +2.7% | 947 | ↑ | 北東 / 7.00m | - / - | 準工 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市江南区荻曽根１丁目３２２番３９ | 75,600 | 75,300 | +0.4% | 1,111 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |