新潟県新潟市江南区松山の現在の推定地価は、平米単価で35,084円/m²、坪単価で115,981円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 新潟市江南区大淵字荒屋２０１７番２外 | 17,900 | 17,600 | +1.7% | 1,454 | ↑ | 北 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市江南区亀田向陽２丁目３２０８番２５ | 86,800 | 86,400 | +0.5% | 2,574 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 新潟市江南区小杉２丁目１６９番 | 11,700 | 11,700 | 0.0% | 2,602 | ↑ | 西 / 5.30m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市北区大久保１４０番外 | 7,500 | 7,600 | -1.3% | 2,714 | ↑ | 南 / 6.50m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 新潟市江南区稲葉１丁目１０９１番１０ | 57,300 | 55,700 | +2.9% | 2,790 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 新潟市江南区袋津３丁目３６０７番４外 | 42,900 | 42,100 | +1.9% | 3,053 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 新潟市東区東中野山４丁目２４２番３２ | 72,400 | 71,500 | +1.3% | 3,190 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 新潟県 新潟市江南区横越中央２丁目４６１７番９ | 45,900 | 45,000 | +2.0% | 3,243 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市江南区横越川根町３丁目２７５６番４２ | 41,700 | 41,000 | +1.7% | 3,302 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |