新潟県新潟市江南区横越の現在の推定地価は、平米単価で35,483円/m²、坪単価で117,299円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 新潟市江南区曙町３丁目４８７番３外 | 26,300 | 25,500 | +3.1% | 497 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 準工 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市江南区横越川根町３丁目２７５６番４２ | 41,700 | 41,000 | +1.7% | 879 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 新潟市江南区袋津３丁目３６０７番４外 | 42,900 | 42,100 | +1.9% | 1,266 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市江南区所島１丁目乙１番１０ | 56,000 | 54,400 | +2.9% | 1,331 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市江南区横越中央１丁目４６０６番５ | 49,100 | 48,200 | +1.9% | 1,509 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 新潟市江南区二本木４丁目１１１０番２３ | 33,800 | 33,200 | +1.8% | 1,618 | ↑ | 西 / 6.60m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市江南区横越上町３丁目１１８番１ | 13,900 | 13,700 | +1.5% | 2,080 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 8 | 公示価格 | 新潟県 新潟市江南区横越中央５丁目３５２１番５ | 22,700 | 22,100 | +2.7% | 2,218 | ↑ | 北東 / 3.60m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市江南区木津２丁目３２６番３ | 10,500 | 10,600 | -0.9% | 2,289 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | _ / なし |