新潟県新潟市江南区沢海の現在の推定地価は、平米単価で13,935円/m²、坪単価で46,066円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 新潟市秋葉区七日町字屋敷９０５番１ | 9,480 | 9,530 | -0.5% | 1,012 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市江南区横越上町３丁目１１８番１ | 13,900 | 13,700 | +1.5% | 1,967 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市江南区木津２丁目３２６番３ | 10,500 | 10,600 | -0.9% | 2,060 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 新潟市江南区横越中央５丁目３５２１番５ | 22,700 | 22,100 | +2.7% | 2,429 | ↑ | 北東 / 3.60m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 阿賀野市姥ヶ橋字土居下６８１番１ | 13,900 | 13,900 | 0.0% | 2,786 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 新潟市秋葉区結字内畑１７５番１外 | 26,900 | 26,500 | +1.5% | 3,115 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市江南区横越中央１丁目４６０６番５ | 49,100 | 48,200 | +1.9% | 3,129 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 阿賀野市前山字居浦５８６番 | 5,800 | 5,850 | -0.9% | 3,195 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | _ / なし |