新潟県新潟市西区小新南の現在の推定地価は、平米単価で56,879円/m²、坪単価で188,030円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区小新西１丁目１０８０番１０２ | 56,000 | 58,300 | -3.9% | 703 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西区流通センター４丁目２番３ | 39,400 | 39,200 | +0.5% | 708 | ↑ | 南 / 16.00m | - / - | 準工 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西区亀貝字堤外２３７６番４９ | 40,000 | 41,100 | -2.7% | 1,026 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西区寺尾前通１丁目１４番４外 | 76,400 | 78,000 | -2.1% | 1,169 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区小針６丁目５６１番５ | 90,300 | 90,900 | -0.7% | 1,447 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区寺尾朝日通１０２０番７ | 51,300 | 54,400 | -5.7% | 1,490 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区寺尾東３丁目１７２１番８外 | 71,700 | 73,500 | -2.4% | 1,617 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区小針３丁目８３０番４外 | 90,600 | 0 | - | 1,868 | ↑ | 北西 / 15.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西区立仏字百目山１０１４番 | 50,000 | 50,000 | 0.0% | 1,887 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |