新潟県新潟市西区小針の現在の推定地価は、平米単価で69,310円/m²、坪単価で229,124円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西区寺尾前通１丁目１４番４外 | 76,400 | 78,000 | -2.1% | 405 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区小針６丁目５６１番５ | 90,300 | 90,900 | -0.7% | 578 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区小新西１丁目１０８０番１０２ | 56,000 | 58,300 | -3.9% | 609 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区寺尾朝日通１０２０番７ | 51,300 | 54,400 | -5.7% | 625 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西区真砂２丁目６５番２ | 55,900 | 56,000 | -0.2% | 1,116 | ↑ | 北西 / 5.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区寺尾台２丁目８１１番２６ | 71,900 | 71,800 | +0.1% | 1,133 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区小針３丁目８３０番４外 | 90,600 | 0 | - | 1,180 | ↑ | 北西 / 15.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西区小針藤山２２５４番２８ | 75,500 | 75,500 | 0.0% | 1,318 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区小針上山２１０７番４外 | 76,900 | 76,700 | +0.3% | 1,344 | ↑ | 北西 / 16.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 10 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西区亀貝字堤外２３７６番４９ | 40,000 | 41,100 | -2.7% | 1,346 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | _ / なし |