新潟県新潟市西区新通の現在の推定地価は、平米単価で48,172円/m²、坪単価で159,247円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西区槇尾字布割４１２番外 | 22,800 | 22,800 | 0.0% | 405 | ↑ | 北東 / 8.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西区新通西２丁目４４６番３外 | 41,300 | 40,700 | +1.5% | 422 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区坂井字村上６５０番６外 | 59,500 | 59,200 | +0.5% | 675 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西区坂井砂山４丁目３７６番１７ | 69,500 | 70,000 | -0.7% | 1,146 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西区内野山手１丁目１１０番７ | 65,100 | 65,200 | -0.2% | 1,225 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区五十嵐一の町６７４８番９ | 63,400 | 63,800 | -0.6% | 1,252 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西区内野町５５４番 | 65,200 | 65,200 | 0.0% | 1,259 | ↑ | 南西 / 15.00m | - / - | 近商 / 準防 |