新潟県新潟市西区松美台の現在の推定地価は、平米単価で73,098円/m²、坪単価で241,645円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西区松美台１９４０番４０ | 66,500 | 66,500 | 0.0% | 167 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区小針上山２１０７番４外 | 76,900 | 76,700 | +0.3% | 247 | ↑ | 北西 / 16.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西区小針藤山２２５４番２８ | 75,500 | 75,500 | 0.0% | 413 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区青山４丁目１１９３番２４ | 95,400 | 94,200 | +1.3% | 507 | ↑ | 南東 / 5.80m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区真砂３丁目５８２１番１２７３ | 54,500 | 54,300 | +0.4% | 691 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西区青山６丁目１４３６番７８４ | 55,300 | 54,900 | +0.7% | 838 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |