新潟県新潟市西区真砂の現在の推定地価は、平米単価で62,462円/m²、坪単価で206,485円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西区真砂２丁目６５番２ | 55,900 | 56,000 | -0.2% | 252 | ↑ | 北西 / 5.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区真砂３丁目５８２１番１２７３ | 54,500 | 54,300 | +0.4% | 320 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西区松海が丘２丁目５番１７ | 53,200 | 53,200 | 0.0% | 563 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西区松美台１９４０番４０ | 66,500 | 66,500 | 0.0% | 727 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区寺尾台２丁目８１１番２６ | 71,900 | 71,800 | +0.1% | 733 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区寺尾朝日通１０２０番７ | 51,300 | 54,400 | -5.7% | 765 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区小針上山２１０７番４外 | 76,900 | 76,700 | +0.3% | 796 | ↑ | 北西 / 16.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区小針６丁目５６１番５ | 90,300 | 90,900 | -0.7% | 1,001 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西区寺尾前通１丁目１４番４外 | 76,400 | 78,000 | -2.1% | 1,106 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |