新潟県新潟市西区黒鳥の現在の推定地価は、平米単価で32,908円/m²、坪単価で108,788円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西区木場字本田２３６９番 | 13,300 | 13,300 | 0.0% | 1,460 | ↑ | 南 / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区北場字立野２０番１外 | 13,500 | 13,600 | -0.7% | 1,556 | ↑ | 南 / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西区流通センター４丁目２番３ | 39,400 | 39,200 | +0.5% | 2,459 | ↑ | 南 / 16.00m | - / - | 準工 / なし |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区大野町９４２番１２外 | 46,300 | 46,600 | -0.6% | 2,675 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西区亀貝字堤外２３７６番４９ | 40,000 | 41,100 | -2.7% | 2,693 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西区坂井東６丁目１１７４番９ | 68,200 | 68,500 | -0.4% | 2,787 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区坂井字村上６５０番６外 | 59,500 | 59,200 | +0.5% | 2,818 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区鳥原字大明２５９９番４ | 53,300 | 53,800 | -0.9% | 2,834 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西区寺尾東３丁目１７２１番８外 | 71,700 | 73,500 | -2.4% | 3,050 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西区善久字新川向５２５番２４ | 47,800 | 50,600 | -5.5% | 3,165 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |