新潟県新潟市西蒲区下木島の現在の推定地価は、平米単価で26,620円/m²、坪単価で87,999円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西蒲区竹野町字前田３２番１０ | 21,800 | 22,000 | -0.9% | 2,241 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西蒲区巻字主膳郷屋乙１７３７番７ | 25,000 | 25,300 | -1.2% | 2,408 | ↑ | 南 / 6.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西蒲区巻字本町通２番町甲２９２７番５外 | 33,700 | 34,300 | -1.7% | 2,455 | ↑ | 西 / 14.00m | - / - | 商業 / なし |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西蒲区巻字割前表甲１３５７番７ | 28,300 | 28,800 | -1.7% | 2,497 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西蒲区巻字新道甲４０７６番６ | 35,100 | 35,500 | -1.1% | 2,978 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西蒲区岩室温泉字居掛６８１番外 | 26,700 | 27,200 | -1.8% | 2,990 | ↑ | 東 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西蒲区石瀬字下町３０２４番１ | 6,900 | 7,000 | -1.4% | 4,067 | ↑ | 東 / 6.80m | - / - | _ / なし |
| 8 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西蒲区和納字三田２４７８番９ | 24,400 | 24,600 | -0.8% | 4,194 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |