新潟県新潟市西蒲区南谷内の現在の推定地価は、平米単価で19,938円/m²、坪単価で65,911円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西蒲区石瀬字下町３０２４番１ | 6,900 | 7,000 | -1.4% | 1,541 | ↑ | 東 / 6.80m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西蒲区和納１丁目３６５６番２ | 23,200 | 23,500 | -1.3% | 2,296 | ↑ | 南 / 9.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 西蒲原郡弥彦村大字弥彦字羽黒戸２３７６番３２ | 21,500 | 21,900 | -1.8% | 2,486 | ↑ | 南東 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西蒲区岩室温泉字居掛６８１番外 | 26,700 | 27,200 | -1.8% | 2,544 | ↑ | 東 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 西蒲原郡弥彦村大字弥彦字大石原２９３４番１外 | 34,100 | 34,600 | -1.4% | 2,674 | ↑ | 東 / 8.50m | - / - | 商業 / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 西蒲原郡弥彦村大字走出字十二ノ木２１６番 | 20,200 | 20,300 | -0.5% | 2,703 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西蒲区和納字三田２４７８番９ | 24,400 | 24,600 | -0.8% | 2,852 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 西蒲原郡弥彦村大字矢作字柿ノ浦７７９５番７ | 23,500 | 23,900 | -1.7% | 2,872 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 新潟県 燕市吉田弥生町７３５番３ | 34,500 | 34,600 | -0.3% | 3,238 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |