新潟県新潟市西蒲区鎧潟の現在の推定地価は、平米単価で19,626円/m²、坪単価で64,878円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西蒲区三方２８４番 | 7,800 | 7,900 | -1.3% | 2,269 | ↑ | 南 / 10.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西蒲区スズキ字大道上４１番３ | 26,100 | 26,500 | -1.5% | 3,184 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西蒲区槇島字十三分５５３番４ | 24,300 | 24,500 | -0.8% | 3,210 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西蒲区巻字横江甲４８００番外 | 26,900 | 27,200 | -1.1% | 3,361 | ↑ | 北西 / 15.00m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西蒲区曽根字三ノ町２２５番５外 | 22,500 | 22,900 | -1.7% | 3,396 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 近商 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西蒲区井随字下境４２１番１８ | 13,900 | 14,100 | -1.4% | 3,752 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西蒲区巻字新道甲４０７６番６ | 35,100 | 35,500 | -1.1% | 3,767 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |