新潟県新潟市西蒲区の現在の推定地価は、平米単価で31,549円/m²、坪単価で104,293円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西蒲区巻字新道甲４０７６番６ | 35,100 | 35,500 | -1.1% | 228 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西蒲区巻字本町通２番町甲２９２７番５外 | 33,700 | 34,300 | -1.7% | 352 | ↑ | 西 / 14.00m | - / - | 商業 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西蒲区巻字中江甲２５２５番２外 | 33,100 | 33,600 | -1.5% | 389 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 商業 / なし |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西蒲区巻字割前表甲１３５７番７ | 28,300 | 28,800 | -1.7% | 536 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西蒲区巻字横江甲４８００番外 | 26,900 | 27,200 | -1.1% | 724 | ↑ | 北西 / 15.00m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西蒲区巻字主膳郷屋乙１７３７番７ | 25,000 | 25,300 | -1.2% | 1,051 | ↑ | 南 / 6.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西蒲区槇島字十三分５５３番４ | 24,300 | 24,500 | -0.8% | 3,313 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 新潟県 新潟市西蒲区和納字三田２４７８番９ | 24,400 | 24,600 | -0.8% | 3,816 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西蒲区スズキ字大道上４１番３ | 26,100 | 26,500 | -1.5% | 3,904 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |