新潟県新発田市上荒沢の現在の推定地価は、平米単価で7,294円/m²、坪単価で24,111円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 胎内市坂井字前坪１９５１番外 | 2,800 | 2,900 | -3.4% | 2,505 | ↑ | 北西 / 11.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 胎内市星の宮町４２３番１０ | 10,100 | 10,300 | -1.9% | 5,991 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市下小中山１０２４番８９外 | 11,500 | 11,800 | -2.5% | 5,994 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 胎内市本町２７７６番８ | 32,900 | 33,400 | -1.5% | 6,495 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | 商業 / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 胎内市若松町１５５０番１２３ | 18,200 | 18,400 | -1.1% | 7,273 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 胎内市黒川字上町１２９８番 | 12,700 | 12,900 | -1.6% | 7,771 | ↑ | 南東 / 12.00m | - / - | _ / なし |