新潟県新発田市下城の現在の推定地価は、平米単価で6,743円/m²、坪単価で22,292円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市塚田１５３番 | 5,850 | 5,950 | -1.7% | 138 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市中島字大中島４０２番１外 | 6,700 | 6,850 | -2.2% | 2,173 | ↑ | 西 / 6.50m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市岡島７番５ | 8,700 | 8,900 | -2.2% | 3,093 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市下小中山１０２４番８９外 | 11,500 | 11,800 | -2.5% | 3,259 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 新発田市稲荷岡字真野原２０６７番 | 12,200 | 12,400 | -1.6% | 3,769 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市小川字真野原６７２番１ | 7,600 | 7,750 | -1.9% | 4,025 | ↑ | 北西 / 7.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 新発田市緑町２丁目１４７１番２ | 41,100 | 41,100 | 0.0% | 4,702 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市板敷字高浜７９８番外 | 9,550 | 9,650 | -1.0% | 4,787 | ↑ | 東 / 6.50m | - / 角地 | _ / なし |