新潟県新発田市大沢の現在の推定地価は、平米単価で12,354円/m²、坪単価で40,841円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市乙次字西手４２８番外 | 14,900 | 15,300 | -2.6% | 1,576 | ↑ | 南東 / 11.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 新発田市下中ノ目字村中７４７番 | 6,730 | 6,800 | -1.0% | 2,022 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市本田字立川辛８９３番４ | 10,100 | 10,400 | -2.9% | 2,091 | ↑ | 北東 / 9.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市天王字村上６０４番 | 10,100 | 10,200 | -1.0% | 2,397 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 新発田市月岡温泉字石動免５２６番５ | 15,800 | 16,200 | -2.5% | 2,841 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市富塚町１丁目１２番４９ | 40,500 | 40,000 | +1.3% | 4,936 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 新発田市日渡字蟻ノ塔１５４番外 | 12,300 | 12,400 | -0.8% | 5,139 | ↑ | 南東 / 4.50m | - / - | _ / なし |