新潟県新発田市小坂の現在の推定地価は、平米単価で22,443円/m²、坪単価で74,190円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+16.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市乙次字西手４２８番外 | 14,900 | 15,300 | -2.6% | 1,763 | ↑ | 南東 / 11.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 新発田市下中ノ目字村中７４７番 | 6,730 | 6,800 | -1.0% | 1,942 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 新発田市五十公野６９０８番 | 25,400 | 25,700 | -1.2% | 2,381 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市豊町２丁目１０４４番１外 | 37,100 | 37,300 | -0.5% | 2,601 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 新発田市諏訪町２丁目甲５番１外 | 35,000 | 0 | - | 2,725 | ↑ | 南 / 16.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 新発田市住吉町４丁目乙１５８５番６ | 40,800 | 40,600 | +0.5% | 2,966 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 新発田市上内竹字天ノ原８３６番３外 | 18,000 | 18,200 | -1.1% | 3,108 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市東新町１丁目３５４５番４ | 37,400 | 37,200 | +0.5% | 3,236 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |