新潟県新発田市新栄町の現在の推定地価は、平米単価で38,334円/m²、坪単価で126,725円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市新栄町１丁目３６６番 | 41,300 | 40,900 | +1.0% | 145 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市富塚町１丁目１２番４９ | 40,500 | 40,000 | +1.3% | 481 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市新栄町２丁目１０６４番外 | 40,800 | 40,900 | -0.2% | 583 | ↑ | 南 / 14.00m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市住吉町３丁目６１４番 | 37,500 | 37,500 | 0.0% | 663 | ↑ | 北 / 15.50m | - / - | 近商 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市舟入町１丁目９１４番５外 | 30,600 | 30,700 | -0.3% | 693 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 新発田市舟入町２丁目４８８番２１ | 39,600 | 39,100 | +1.3% | 992 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 新発田市日渡字蟻ノ塔１５４番外 | 12,300 | 12,400 | -0.8% | 1,282 | ↑ | 南東 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 8 | 公示価格 | 新潟県 新発田市住吉町４丁目乙１５８５番６ | 40,800 | 40,600 | +0.5% | 1,331 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 新潟県 新発田市大手町２丁目１３５４番 | 35,000 | 35,200 | -0.6% | 1,611 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 10 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市大手町１丁目甲５３０番 | 33,100 | 33,600 | -1.5% | 1,865 | ↑ | 南西 / 15.50m | - / - | 商業 / 準防 |