新潟県新発田市本町の現在の推定地価は、平米単価で38,836円/m²、坪単価で128,384円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+16.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市諏訪町１丁目１０４８番 | 46,100 | 46,500 | -0.9% | 272 | ↑ | 北東 / 18.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 新発田市諏訪町２丁目甲５番１外 | 35,000 | 0 | - | 341 | ↑ | 南 / 16.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 新発田市中央町２丁目甲３１９番６ | 47,100 | 47,600 | -1.1% | 342 | ↑ | 北 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 新発田市中央町５丁目８６３番４外 | 31,300 | 31,500 | -0.6% | 561 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市豊町２丁目１０４４番１外 | 37,100 | 37,300 | -0.5% | 632 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市大手町１丁目甲５３０番 | 33,100 | 33,600 | -1.5% | 866 | ↑ | 南西 / 15.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 新発田市東新町１丁目１５６番５ | 34,700 | 34,800 | -0.3% | 878 | ↑ | 北 / 7.00m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市東新町１丁目３５４５番４ | 37,400 | 37,200 | +0.5% | 1,029 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 新潟県 新発田市大手町２丁目１３５４番 | 35,000 | 35,200 | -0.6% | 1,176 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 10 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市新富町２丁目６１２番６ | 39,700 | 39,700 | 0.0% | 1,210 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |