新潟県新発田市溝足の現在の推定地価は、平米単価で8,568円/m²、坪単価で28,325円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 胎内市坂井字前坪１９５１番外 | 2,800 | 2,900 | -3.4% | 3,003 | ↑ | 北西 / 11.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市下小中山１０２４番８９外 | 11,500 | 11,800 | -2.5% | 5,484 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 胎内市星の宮町４２３番１０ | 10,100 | 10,300 | -1.9% | 5,704 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 胎内市表町５４番６ | 27,600 | 28,000 | -1.4% | 6,257 | ↑ | 北 / 9.00m | - / - | 商業 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 胎内市東本町２１６０番１外 | 23,000 | 23,300 | -1.3% | 6,821 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市塚田１５３番 | 5,850 | 5,950 | -1.7% | 7,450 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | _ / なし |