新潟県新発田市館野小路の現在の推定地価は、平米単価で21,941円/m²、坪単価で72,532円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市塚田１５３番 | 5,850 | 5,950 | -1.7% | 2,196 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市板敷字高浜７９８番外 | 9,550 | 9,650 | -1.0% | 2,595 | ↑ | 東 / 6.50m | - / 角地 | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市新富町２丁目６１２番６ | 39,700 | 39,700 | 0.0% | 2,968 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 新発田市緑町２丁目１４７１番２ | 41,100 | 41,100 | 0.0% | 3,251 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 新発田市東新町１丁目１５６番５ | 34,700 | 34,800 | -0.3% | 3,565 | ↑ | 北 / 7.00m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市東新町１丁目３５４５番４ | 37,400 | 37,200 | +0.5% | 3,739 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 新発田市城北町２丁目２３７番８ | 35,800 | 35,700 | +0.3% | 3,859 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市中島字大中島４０２番１外 | 6,700 | 6,850 | -2.2% | 3,906 | ↑ | 西 / 6.50m | - / - | _ / なし |