新潟県新発田市の現在の推定地価は、平米単価で39,412円/m²、坪単価で130,288円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 新発田市中央町２丁目甲３１９番６ | 47,100 | 47,600 | -1.1% | 100 | ↑ | 北 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市大手町１丁目甲５３０番 | 33,100 | 33,600 | -1.5% | 480 | ↑ | 南西 / 15.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市諏訪町１丁目１０４８番 | 46,100 | 46,500 | -0.9% | 606 | ↑ | 北東 / 18.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 新発田市中央町５丁目８６３番４外 | 31,300 | 31,500 | -0.6% | 690 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 新発田市大手町２丁目１３５４番 | 35,000 | 35,200 | -0.6% | 805 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市豊町２丁目１０４４番１外 | 37,100 | 37,300 | -0.5% | 931 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 新発田市住吉町４丁目乙１５８５番６ | 40,800 | 40,600 | +0.5% | 1,182 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 新潟県 新発田市東新町１丁目１５６番５ | 34,700 | 34,800 | -0.3% | 1,265 | ↑ | 北 / 7.00m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市緑町２丁目１４７１番２ | 41,100 | 41,100 | 0.0% | 1,342 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |