新潟県村上市越沢の現在の推定地価は、平米単価で11,656円/m²、坪単価で38,531円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 村上市勝木字砂上田１１９９番１ | 10,900 | 11,100 | -1.8% | 5,520 | ↑ | 北東 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 村上市北中字田中７８２番 | 5,350 | 5,400 | -0.9% | 5,681 | ↑ | 東 / 6.50m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 村上市中継字大道４２４番２外 | 26,200 | 26,500 | -1.1% | 7,487 | ↑ | _ / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 村上市府屋字府屋沢２９８番２５ | 12,400 | 12,500 | -0.8% | 8,442 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 村上市塩野町字屋敷３１５番 | 5,550 | 5,600 | -0.9% | 12,874 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 村上市下新保字下タ村２０１０番３ | 4,750 | 4,800 | -1.0% | 20,422 | ↑ | 北東 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 山形県 鶴岡市湯温海字湯之尻５４４番４ | 13,400 | 13,700 | -2.2% | 20,555 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 山形県 鶴岡市湯温海字湯温海１９１番 | 25,000 | 25,500 | -2.0% | 20,809 | ↑ | 北 / 13.00m | - / - | 商業 / なし |