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新潟県東蒲原郡阿賀町大倉のAI査定結果

前年価格
5,782 円/m²
19,113 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

新潟県東蒲原郡阿賀町大倉の現在の推定地価は、平米単価で5,638円/m²、坪単価で18,640円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,300 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 7,485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 8,595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,790 円/m²
前年 3,860 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 10,114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,200 円/m²
前年 4,250 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 10,193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,780 円/m²
前年 4,980 円/m²
前年比: -4.0%
📏 距離 11,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,120 円/m²
前年 3,150 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 11,273 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福島県 耶麻郡西会津町野沢字芝草甲272番2 6,100 6,300 -3.2% 7,485 北東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 耶麻郡西会津町野沢字本町甲1161番 8,900 9,100 -2.2% 8,595 南 / 8.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福島県 耶麻郡西会津町登世島字外城乙3826番1 3,790 3,860 -1.8% 10,114 南 / 6.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 新潟県 東蒲原郡阿賀町豊川字木戸口甲289番1外 4,200 4,250 -1.2% 10,193 南西 / 12.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福島県 大沼郡金山町大字中川字中町1140番 4,780 4,980 -4.0% 11,030 西 / 11.20m - / - _ / なし
6 都道府県地価 新潟県 東蒲原郡阿賀町日野川字上狐久保乙1189番1 3,120 3,150 -1.0% 11,273 南東 / 11.00m - / - _ / なし