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新潟県柏崎市与板(大字)のAI査定結果

前年価格
22,930 円/m²
75,803 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

新潟県柏崎市与板(大字)の現在の推定地価は、平米単価で22,591円/m²、坪単価で74,681円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 5,309 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 50,500 円/m²
前年 51,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 6,749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 7,129 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,250 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 7,669 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,060 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 8,084 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 39,000 円/m²
前年 39,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,950 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 8,492 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 41,300 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,770 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 新潟県 柏崎市大字安田字古川3530番外 13,100 13,400 -2.2% 5,309 南西 / 5.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 新潟県 柏崎市大字小島字浦ノ山1841番1 50,500 51,300 -1.6% 6,749 _ / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 新潟県 柏崎市長峰町1438番30 24,000 24,300 -1.2% 7,129 南東 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 新潟県 長岡市小国町新町字上ノ原632番1 8,100 8,250 -1.8% 7,669 南西 / 8.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 新潟県 長岡市小国町武石字加瀬塚200番1 4,000 4,060 -1.5% 8,084 北西 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 新潟県 柏崎市北半田2丁目字水上2230番5 39,000 39,400 -1.0% 8,167 西 / 5.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 新潟県 柏崎市高柳町岡野町字大地田1762番2外 5,800 5,950 -2.5% 8,492 南東 / 7.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 新潟県 柏崎市幸町字地蔵の場905番5 41,300 41,700 -1.0% 8,770 西 / 4.80m - / - 住居1 / なし