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新潟県柏崎市北条(大字)のAI査定結果

前年価格
30,649 円/m²
101,318 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

新潟県柏崎市北条(大字)の現在の推定地価は、平米単価で30,122円/m²、坪単価で99,576円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 2,108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 50,500 円/m²
前年 51,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,989 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 42,200 円/m²
前年 42,900 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 6,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,060 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 6,749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 46,600 円/m²
前年 47,700 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 7,469 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 新潟県 柏崎市大字安田字古川3530番外 13,100 13,400 -2.2% 2,108 南西 / 5.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 新潟県 柏崎市大字小島字浦ノ山1841番1 50,500 51,300 -1.6% 2,259 _ / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 新潟県 柏崎市長峰町1438番30 24,000 24,300 -1.2% 5,989 南東 / 7.00m - / - _ / なし
4 公示価格 新潟県 柏崎市日吉町字西江19番1 42,200 42,900 -1.6% 6,137 北 / 16.00m - / - 準住居 / なし
5 都道府県地価 新潟県 長岡市小国町武石字加瀬塚200番1 4,000 4,060 -1.5% 6,749 北西 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 新潟県 柏崎市関町字笄753番4外 46,600 47,700 -2.3% 7,469 北 / 16.00m - / - 準住居 / なし